L'observatoire de regards03 s'est penché sur le financement du projet de rénovation de la Gendarmerie à Yzeure

Qu'elle n'a pas été la surprise des membres de l'observatoire de voir comment a été construit le budget annexe de la gendarmerie en 2021 ! On nous dit que parfois on critique un peu trop facilement certaines choses. Mais là! Qui a pu imaginer un tel montage financier, l'observatoire n'en félicite pas les auteurs. C'est même inquiétant pour les finances de la commune dans l'avenir et la durée de déroulement des travaux.

Qu'est ce que c'est que cette histoire ?

Dans le budget 2021 on prend en compte le loyer pour financer des travaux, loyer transféré à la section d'investissement auquel on ajoute un emprunt très faible  à pour arriver à un montant de travaux très faible aussi ,500 000 euros en mangeant tous les reports, les restes à réaliser plus le résultat !!!! Cette façon de faire va conduire à une durée beaucoup trop longue des travaux (7 à 8 ans) qui entrainera des frais de réparation de l'ancien, frais qui vont se prolonger sur tout cette période de travaux.

Lorsqu'on construit ou réhabilite, on investit en empruntant sur la durée prévisible du bien et on fait en sorte que les loyers (dans ce cas) servent au remboursement des emprunts. C'est comme cela qu'une ville se développe. C'est ce qui s'est passé à la construction de cette gendarmerie. En plus à l'époque les taux d'intérêts étaient élevés ce qui a nécessité pendant de nombreuses années une subvention d'équilibre de la ville.

Que faut-il faire ? Les chiffres donnés ici sont arrondis, ils demandent à être précisés.

Ainsi pour un montant de travaux de 3 500 000 euros montant évoqué, on pourrait financer 3 000 000 euros par emprunt auquel on ajouterait 500 000 euros pour des travaux en régie(faits par les employés communaux) notamment sur certaines finitions (les deux équipes municipales, à conforter, pourraient être utilisées lors des vacances dans les écoles).

Le loyer annuel versé par la gendarmerie est de 215 000 euros.

Ainsi si on emprunte 1 000 000 euros, en 2021, on remboursera en 2022 une annuité de 75 000 euros (prêt de 15 ans à 1,5%) soit un reste de loyer disponible de (215 000 - 75 000 = 140 000 euros).

Ensuite 1 000 000 euros en 2022 on remboursera en 2023 une annuité de 75 000 euros x 2 = 150 000 euros soit un reste de loyer sur l'année de (215 000 - 150 000 = 65 000 euros) soit au total sur 2021 et 2022 (140 000 + 65 000 = 205 000 euros) de loyer disponible.

En 2023, 1 000 000 euros on remboursera en 2024 une annuité de 75 000 euros x 3 = 225000 euros soit un déficit de loyer de - 10 000 euros (215 000 - 75 000 x 3= 225 000 €).

Sur 12 ans, ensuite on remboursera toujours une annuité de 225 000 euros par an jusqu'en 2036. Rappelons ce que nous avons dit précédemment nous avions un excédent de 205 000 euros qui diminuera de 10 000 euros par an il restera au bout de 12 ans (205 000 -120 000 = 85 000 euros). Tous ces chiffres doivent être affinés.

Il faut discuter avec l'Etat malheureusement je crains qu'Yzeure n'ait plus beaucoup d'autorité.. Il faut faire pression. Ce n'est plus une brigade territoriale de gendarmerie ? Yzeure n'a plus d'obligation. Négocier un emprunt plus avantageux 20 ans au lieu de 15 ?

Taux d'intérêt à faire baisser (Calculs faits avec un taux de 1,5 ) !

Et la Com. d'agglo? La brigade motorisée intervient notamment sur les axes N 7 et RCEA. Pourquoi Yzeure supporterait seule le coût logement des gendarmes ?

Que l'équipe municipale ne nous parle pas de l'endettement, le budget de la gendarmerie est un budget annexe. L'endettement lié à un emprunt de 3 000 000 euros correspond à une dette de 225 euros par habitant garantie par un loyer payé par l'état. Cette dette se réduirait de 5,5 euros par an. Il n'y a pas de lien avec le budget principal. Sauf s'il faut mettre au pot un peu d'argent pour l'entretien mais le bâtiment sera neuf. Cependant en négociant bien les emprunts on pourrait trouver un équilibre sans subvention d'équilibre.

C'est le même problème avec le budget annexe de la cuisine mais dans ce cas on n'est pas sûr de la vente des repas !

Ont-ils pensé que le budget de la Mothe est aussi un budget annexe ?

Même si on vend le théâtre, il ne sera pas si facile de récupérer le montant de la vente sur le budget principal  !!!!! Eh oui !

L'équipe en place était tellement occupée depuis 2014 à montrer qu'elle baissait la dette, sans trop savoir pourquoi d'ailleurs.

C'était pour critiquer leurs prédécesseurs dont ils faisaient pourtant partie et pour passer pour des parangons de la rigueur financière. Ils se sont mis le doigt dans l'œil jusqu'au coude comme on dit. Et la politique financière qu'ils ont mené et qu'ils continuent les conduira inexorablement à un niveau de dette supérieur à ce qu'ils avaient reçu en héritage. Ils laisseront un patrimoine en mauvais état après en avoir vendu une autre partie...avec en plus la ZAC de Sainte Catherine sur les bras de leurs successeurs  (la ZAC pas Sainte Catherine) !

 Pour l'observatoire Guy Chambefort