article paru dans Le Monde
Il y a quelques mois on avait parlé de création d'EVOLEA
Voila aujourd'hui la réalité sans aucun commentaire.
Pour information à ceux qui ont rejoint l'exécutif de la Com d'agglo, ils l'ont fait sans doute pour défendre le service public.
On ne vous dit pas tout ?
Comment comprendre qu'une vice président de l'exécutif de La Communauté d'agglomération peut être en même temps présidente d'Evoléa, selon ces informations publiées sur internet ? Comment comprendre que des élus qui se disent socialistes aient accepté de figurer dans l'exécutif dans de telles conditions. Evoléa n'est plus Moulins Habitat.
?
Hélène Cheyssel : De directrice générale de Moulins habitat à directrice générale d'Evoléa
A suivre : les nombreux chantiers d'Evoléa à la communauté d'Agglo.
Pour information
Pour information
Guy Chambefort
Décidemment rien ne nous est épargné. Un drôle de vote a été organisé pour désigner un candidat par ce qui reste du Parti Socialiste aux sénatoriales. Nous apprenons qu'après un choix sélectif des ayants droit pour le vote ? Votre serviteur, pourtant toujours adhérent au PS n'a pas été invité à une pseudo-réunion organisée (par qui ?) pour le vote. Pourquoi d'abord désigné un seul candidat alors qu'il y a deux sièges à pourvoir. Le vote a été organisé par les incontournables Labonne et Bourgeot. Bourgeot qui ne peut pas voter car il n'est pas à jour du reversement de ses indemnités entre 2014 et 2020, et depuis nous n'en savons rien.
Aucune trace de Moulinois, d' Avermois. Ils annoncent que les sections d'Yzeure et de Moulins ont voté et ont désigné JM Guerre comme candidat. Ils oublient simplement que les désignations ont lieu au niveau départemental. Et puis aucun chiffre des votes sans résultats c'est pour le moins étrange et surprenant....Ont-ils voté à plus de 12 (13 à la douzaine comme on dit) pour ce scrutin ?
Mais l'important mes amis c'est la photo du duo Labonne Bourgeot (a-t-on perdu la secrétaire de section d'Yzeure ?).
Mais ils fatiguent : un jour ils flattent le député communiste, le lendemain, ils concluent une sainte alliance pour des postes indemnisés à la Communauté d'Agglomération avec le président républicain, là ils soutiennent un candidat pour le moins habitué aux scrutins mais essentiellement élu lorsqu'il est en tête d'une liste où il ne court aucun risque.
Notre soutien est loin d'être assuré ! Dans ce parti squelettique, il ne reste que quelques os !!
Remarquez la différence entre les deux photos nous avons remplacé les deux portraits de F. Mitterrand et de J. Jaurès par des yeux plus adaptés au monde nouveau des selfies.
"Quel premier communiant ne rêverait pas d'être pape" F.Mitterrand
De quoi méditer !
Jean Michel Bourgeot a été élu 12 ème vice président de la communauté d'agglomération de Moulins avec seulement 56 voix sur 79 : le plus mal élu ! La fatigue a peut-être gagné les votants, au 13ème vote, malgré le vote électronique !
Cela vient peut-être de la délégation qu'on lui a confiée : celle de la politique contractuelle (sic) ! Personne n'en saisit bien l'utilité ! Il faut rappeler que cette délégation avait été créé en 2014 spécialement pour Jacques Lahaye, alors conseiller d'opposition à Moulins, ceci en échange avec le poste de vice -président au transport de M. Samzun conseiller d'opposition a Yzeure ? Un arrangement étonnant ! Avec la bénédiction des élus d'Yzeure à l'époque ce qui fut une erreur ?
Parlant en 2014 de la délégation de J. Lahaye politique contractuelle, le regretté Christian Zammit membre du Parti Socialiste avait déclaré à l'époque, sur le ton de la plaisanterie que le principal travail de cette délégation serait de coller des timbres sur les enveloppes. Les faits lui ont donné raison tout au long du mandat. Et on confie de nouveau cette délégation avec une vice - présidence à Jean Michel Bourgeot mais pour sourire il aura encore moins de travail puisqu'on utilise maintenant des mails !!!!
Les scrutins dignes de Staline au Parti Socialiste ; le vote des 81
En effet, pourquoi au PS ,avons nous désigné notre ,selon le fédération, candidat aux élections sénatoriales. Pourtant à ma connaissance il y a bien deux sièges dans l'Allier ! Le premier secrétaire fédéral et son secrétaire, aux étranges méthodes, aux élections ont une drôle de conception de la démocratie ? On ne convoque plus tout le monde dans ce parti pour les élections ? On m'indiquait que c'était une méthode utilisée dans la Roumanie de Ceaucescu .
Et même, on laisse voter des gens qui n'ont pas le droit de vote. En effet lors des élections municipales, l'investiture à Montluçon avait été accordée au premier secrétaire fédéral M. Bogros en même temps que P. Perrin à Yzeure. Echanges de bons procédés ! A la suite de cela F. Kott candidat à la tête d'une liste de gauche avait été exclu du PS. Au deuxième tour quelques adhérents du PS, ceux qui avaient demandé l'exclusion de F. Kott, avait appelé à voter pour lui. Toujours étrange. Les adhérents ayant voté pour un exclu sont exclus de fait au PS. C'est à ne rien y comprendre ? Et aujourd'hui, ils font partie des 81 qui auraient voté la désignation de Jean-Michel Guerre.
Voilà on est face à la réalité plus que 81 votants au PS ! Il est temps qu'une nouvelle équipe vienne en tout clarté. Ce scrutin est pour le moins étrange. Nous y reviendrons certainement. Vous ne trouvez pas curieux un scrutin où on obtient 80 voix sur 81. Mieux que sous Brejnev.
Les pseudos juristes de "Vivons Yzeure " de la Faculté de Grillet, voulant donner un cours de droit et de politique auraient mieux fait de tourner leurs doigts sept fois sur les touches du clavier avant d'écrire !
Ainsi "Vivons Yzeure "site de l'équipe municipale a reproché à la liste "Redonnons des couleurs à Yzeure " d'avoir, par méconnaissance des textes, donné un siège de suppléant à la droite pour les élections sénatoriales. En effet la liste concernée a présenté deux noms mais n'avait pas indiqué dates et lieux de naissance. Dans une certaine confusion, il ne pure pas la déposer. Elle aurait pu l'être car il s'agissait d'électeurs d'Yzeure : on pouvait donc consulter la liste électorale sur place. Ce fut donc la droite qui eut le poste de suppléant, ce qui était sans importance. Mais les éminents critiques devraient savoir que pour les élections sénatoriales le vote est obligatoire et que toute absence sans raison valable est passible d'une amende de 100 euros.
Aucun commentaire n'était donc possible contrairement à ce qu'a écrit "Vivons Yzeure". La liste était déposée par contre la probabilité qu'un suppléant vote est minime car un électeur ne peut même pas s'absenter pour convenances personnelles !
Pas de quoi en faire une montagne !
Et il trouve normal, eux, de voter à droite sans sourciller quelques jours après. C'est autrement plus grave.
Par contre la majorité du Conseil Municipal (Vivons Yzeure est muet comme une carpe) oublie d'expliquer pourquoi elle a voté pour PA Périssol à la présidence de la communauté faisant là élire un représentant du Parti républicain soutenu par L. Wauquiez se trouvant ensuite dans l'exécutif pieds et poings liés. Tout ça pour avoir quelques postes indemnisés mais en étant minoritaires !
Dans leur métamorphose des Ozières ils ont supprimé les bateaux donc ils ne savent plus faire la différence entre tribord et babord !
Droit dans le mur !
Question pour peupler votre imagination :
Qui a négocié les postes pour Yzeure dans l'exécutif de la communauté ! Si vous trouvez écrivez-nous mais ne comptez pas gagner quelque chose.
Guy Chambefort
juillet 2020
La Mairie demande des contributions d'habitants sur la ZAC Sainte Catherine. Voici la mienne.
NOTE SUR LE
PARC DE SAINTE CATHERINE ZAC DE SAINTE CATHERINE
GENESE DU PROJET
La loi SRU (Loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbain) prévoit des pénalisations financières pour les communes dont le pourcentage de logements sociaux est inférieur à celui déterminé pat la loi.
La Commune d’Yzeure avec actuellement 14,3% de logements sociaux est dans cette situation de déficit de logements sociaux et doit avant 2025 atteindre le taux de 20% fixé par la loi sous peine d’amende.
En 2013 la Commune d’Yzeure a procédé à une révision de son POS (Plan d’Occupation des Sols) et a élaboré un PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui détermine ses zones d’urbanisation futures.
La zone Saint Bonnet/Sainte Catherine a été retenue au titre de ce plan.
ESPRIT DU PROJET
Une zone d’aménagement concerté,
Un écoquartier avec priorité aux modes de déplacements doux.
GENERALITES DU PROJET
Surface totale 19 hectares.
Surface en espace public : 36% soit 7 Ha environ.
Surface à lotir : 12 Ha.
Prix d’acquisition du terrain au CHMY : 1,65 M euros (compromis de vente du 31 juillet 2013).
Surface de construction : 72 000 M2.
Surface de plancher : 36 972 M2.
Prévision du montant global de dépenses : 7,6 M d’euros hors TVA.
Nombre de logements : 402 dont logements sociaux 100 (logements pavillonnaires et intermédiaires) :
- 121 logements individuels
- 185 logements individuels groupés
- 76 logements intermédiaires et collectifs
- 18 logements collectifs dont commerces
Commerces surface prévue : 1 500 M2.
Budget prévisionnel : 8 M d’euros.
Prix de vente du M2 prévu : 70 euros.
AMENAGEUR LA CONCESSION D’AMENAGEMENT
Un contrat de concession d’aménagement a été signé en juillet 2019 entre la Commune d’Yzeure et la SEAU (Société d’Equipement d’Auvergne). L’aménageur prendra en charge les tâches suivantes :
- Acquérir les propriétés,
- Gérer les biens acquis,
- Procéder à toutes les études opérationnelles,
- Démolir les bâtiments existants dont la démolition est nécessaire,
- Aménager les sols et réaliser les infrastructures,
- Réaliser tous les équipements concourant à l’opération globale d’aménagement,
- Mettre en place des moyens efficaces pour assurer la gestion administrative des ventes,
- Assurer l’ensemble des tâches de conduite et de gestion de l’opération.
FINANCEMENT
Participation de la Ville : 950 000 euros dont 250 000 euros au titre des études.
Vente des terrains de construction à 70 euros le M2 : 5,04 M euros.
PHASAGE DES TRAVAUX
7 phases d’aménagement sont prévues sur 15 ans.
Cadence évolutive et adaptable en fonction des besoins actualisables au fil des ans.
La phase 1 : 89 logements sur 9 790 M2 logements prêts pour 2022 au plus tard 2023.
Les phases suivantes : 159 logements individuels groupés et 154 logements intermédiaires sur 12 230 M2.
DEROULEMENT DES TRAVAUX
- Etudes en 2019.
- Chantier début des travaux début 2020 avec les travaux de viabilisation de voirie et de réseaux.
- Commercialisation individuelle.
- Commercialisation auprès des bailleurs sociaux.
ETUDE FINANCIERE PROSPECTIVE
Achat terrain 1,65 M euros au CHMY : 8,70 euros le M2
Montant global de dépenses 7,6 M euros : 105,56 euros le M2.
Prix de vente du terrain prévu par la Commune 5,04 M euros : 70 euros M2.
Solde à couvrir par la Commune par participation et subvention d’équilibre 2,56 M euros : 35,56 euros M2.
QUESTIONNEMENT BUDGETAIRE ET FINANCIER.
Comment seront budgétées et financées la participation et la subvention d’équilibre à charge de la Commune d’Yzeure :
- Recours à l’emprunt ?
- Augmentation des recettes propres (tarifs des services …) ?
- Augmentation de la fiscalité ? et quel impôt ?
Ne faudra-t-il pas réduire le périmètre et la composition du projet ?
CONCLUSION
Avec la nécessité pour la commune de devoir couvrir durablement le déséquilibre dépenses/recettes de ce projet, c’est sa marge de manœuvre budgétaire et financière qui sera amputée pour mettre en place d’autres projets d’investissements dans le futur, d’autant plus que le besoin de couverture qui apparaît aujourd’hui pourra aussi s’aggraver si à la fin du projet, il s’avère incontournable de devoir baisser le prix de vente pour liquider le stock de terrains restants, sans oublier par ailleurs que des cessions à des opérateurs de logements sociaux pourraient se faire à prix réduit voire même à l’euro symbolique.
