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La Communauté d’Agglomération de Moulins compétente en matière de développement économique porte ce projet de « Logiparc 03 » orienté notamment vers l’implantation 

> d’un pôle d’activité logistique sécurisé type Seveso

> d’un pôle d’activité logistique classique

> d’un pôle dédié à la déconstruction

> d’un pôle de services (bureaux, hôtellerie/restauration, crèche, contrôle technique etc…)

L’opération s’appuie sur une superficie totale de la ZAC de          182 hectares

La superficie acquise par la Communauté d’Agglo est de              152 hectares

La superficie des espaces publics est de                                      38 hectares

La surface à commercialiser est de                                            114 hectares

La Société d’Equipement de l’Auvergne (SEAu), par délibération du 20 mai 2011 a été désignée aménageur du LOGIPARC 03 dans le cadre d’une concession d’aménagement.

Cette concession a une durée de 15 ans.

La SEAu doit établir chaque année un rapport sur la réalisation des études, des acquisitions et cessions foncières ainsi que sur les travaux. Ce rapport comporte :

> le bilan prévisionnel actualisé (état des réalisations en recettes et dépenses, résultat financier prévisionnel)

> le plan de trésorerie

> une liste des acquisitions et des cessions

> un état des avances et subventions de l’opération.

 

Le chiffrage porte sur les comptes arrêtés au 31 décembre 2014 présentés aux élus communautaires en septembre 2015

SYNTHESE des chapitres Dépenses /Recettes : voir détails en annexes

 Les Dépenses

            Total des dépenses réalisées au 31.12.2014                        9.303.000 €

            Estimation du poste dépenses                                         35.633.000 €

Les Recettes

            Total des recettes réalisées au 31/12/2014                      5.431.000 €

            Estimation du poste recettes                                        35.633.000 €

 

CONJONCTURE

A propos des recettes :

Les cessions de terrains :

Le projet de cessions est basé sur 101 hectares

> au prix de 20 à 24€/m2 pour 15 ha dédiés aux activités tertiaires

> au prix de 15€/m2 pour 68 ha dédiés aux activités logistiques

> au prix de 17 à 19 €/m2 pour 18 ha dédiés aux activités de déconstructions

Le coût moyen du foncier acquis est de 2,34€/m2 et les montants estimés des recettes de cessions est de 17.048.000 €.

 

Fin 2014 aucune recette de cession. Une vente doit être passée septembre 2015 à la société BOSCH au prix de 11,44 €/m2 TTC soit 9,54€ HT pour une parcelle au prix de cession de 15 € HT soit 36,4 % de remise.  Cette opération risque de faire jurisprudence dans les diverses négociations. Si tous les terrains étaient vendus avec un « tel geste commercial » les recettes de cessions estimées à 19.889.000 € passeraient à 12.650.000 €.

Soit 7.000.000€ à la charge de Moulins Communauté.

Pour les dépenses :

>La parcelle intermodale reste propriété de Moulins Communauté (90.000 m2) alors que ces terrains étaient supposés vendus dans le « traité de concession original »…

Quel est le devenir de cette parcelle suite à l’abandon du projet intermodal et quelles en sont les conséquences financières ?

 

>les frais financiers provisionnés à hauteur de 1.810.000 € HT sont de 433.000 € au 31/12/2014.

Quel est le montant de ces frais réalisés jusqu’en 2017 ?

 

>suite au changement de concessionnaire, qu’en est-il de la convention prévoyant une avance de Moulins Communauté de 1.000.000 € dès 2016 remboursable en fin d’année pour palier à d’éventuels problèmes de trésorerie pour les exercices 2016, 2017et 2018

 

La participation de Moulins Communauté destinée à l’équilibre financier de l’opération est de 10.900.000 €

>  3.336.000 € au titre du foncier

> 7.529.000 € (3.334.000 € rétablissement RD 286 et 4.195.000 € installation du terminal d’embranchement)

 

Au 31/12/2014 le montant perçu est de 2.334.000 €

Le planning du reste à percevoir en 2015, 2016, 2017 sera-t-il respecté ?

 

En résumé :

Hypothèse 1

Montant de la participation si tous les terrains sont vendus : 10.900.000 €

Hypothèse 2

Montant de la participation si tous les terrains sont vendus sur la base du prix de vente à Bosch : 10.900.000 + 7.000.000 = 17.000.000 €

Hypothèse 3  Improbable :

Montant de la participation si les terrains ne se vendent pas : 10.900.000 + 17.000.000 = 27.000.000

 La fourchette de participation financière est donc très large tant l’incertitude pèse sur la situation en fin de concession en 2026

                                 A suivre bilan financier prévisionnel et annexes

Jacques BODARD

Quelle nouvelle !Ah pourquoi ? Il a besoin d'être relancé ?

De qui se moque-t-on ?

"D'ici fin janvier, les élus de l'agglomération de Moulins devraient donner leur feu vert à l'étude par les services de l'Etat" !

Diable tout le monde croyait que les études étaient commencées ! En 2013, on nous annonçait déjà que les études qui devaient durer 630 jours, se termineraient sur une enquête publique(Semaine de l'Allier du 20/6/2013) donc en  2015 ! Et aujourd'hui on nous annonce l'enquête publique pour le quatrième trimestre 2018 !!!!!! Une enquête publique.. le dossier technique.... les appels d'offres..... les élections municipales approchant il faudra une nouvelle fois faire des promesses et si le pont se fait les élus de la com. d'agglo et de la ville de Moulins du prochain mandat n'auront plus qu'à trouver les moyens de payer la facture.

Rappelons que le maire de Moulins avait relancé le projet lors de la campagne des élections municipales de 2008 ! Vous lisez bien 2008 (il n'y a pas d'erreur de frappe) Voir notre photo : Les travaux devaient commencer en 2014.

Pour une bonne information, la presse devrait se servir de ses archives !

Et même dans les années 90, Paul Chauvat avait fait étudier des solutions pour la traversée de l'Allier, études abandonnées par ses successeurs.

G. Chambefort

 

 

 

Population légale en vigueur à compter du 1er janvier 2018.

Date de référence statistique 1er janvier 2015.

 

2015

2014

2013

1999

1. MONTLUCON  

38 247

38 613

39 217

44 074

2. VICHY

25 502

25 704

25 756

26 915

3. MOULINS

20 382

20 471

20 103

22 667

4. YZEURE

13 654

13 646

13 486

13 262

5. CUSSET

13 453

13 966

14 113

13 975

6. DOMERAT

9 132

9 179

9 222

9 018

7. BELLERIVE

8 861

8 897

8 924

8 844

8. COMMENTRY

6 522

6 596

6 729

7 464

9. GANNAT

6 050

6 089

6 067

6 098

10. ST POURCAIN/SIOULE

5 220

5 173

5 120

5 482

 

ALLIER

 

351 626

 

353 262

 

353 742

 

 

                                     

Yzeure devient la 4ème ville de l'Allier par sa population. Yzeure et Saint-Pourçain-sur-Sioule sont les seules communes (parmi les dix premières communes de l'Allier) a gagner de la population entre le 1/1/2014 et le 1/1/2015.